Rénovation d’une maison ancienne : les objectifs du projet

• Publié le 12 août 2016
• par Geoffroy
• dans Projet maison perso, Projet rénovation
• Pas de commentaire.

Voici un aperçu du projet de rénovation d’une maison ancienne que j’ai préparé depuis 2 ans et qui vient de démarrer au niveau de la réalisation.

Il s’agit de notre maison que nous avons acheté il y a 17 ans environ.

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Plusieurs objectifs sont poursuivis à travers ces travaux :

1) Les anciennes maisons de style fermette sont parfois très jolies mais elles ont un inconvénient assez répandu.

Ce ne sont pas des maisons bien isolées et il y a toujours une présence d’humidité qu’on ne retrouve pas forcément dans des nouvelles constructions.

A côté de cela, le charme y est différent. Mais nous avons voulu résoudre tous les problèmes d’humidité des sols et des murs dans la rénovation d’une maison ancienne.

Tout cela pour une question de vivre dans un environnement sain et sec.

J’ai déjà abordé un peu dans une vidéo comment nous comptions résoudre les problèmes d’humidité que nous rencontrons.

Je vais bien sûr aller plus loin dans mes prochaines vidéos ou mes prochains articles.

2) L’amélioration de l’isolation de la maison.

Le problème des anciennes maisons avec de belle façade en briques ou en pierres apparentes, c’est qu’il est difficile d’isoler par l’extérieur.

Techniquement, c’est possible mais esthétiquement, on perd le cachet d’une ancienne maison.

J’ai donc optimisé l’isolation sans toucher à la façade.

3) La cuisine datant de plus de 20 ans, il était temps de la changer.

Nous avons opté pour une solution avec plus d’aisance en rassemblant 2 pièces en une pour avoir une plus grande cuisine.

Là aussi, nous avons rencontré quelques soucis car trouver ce que nous voulions dans un prix correct, cela s’avère parfois compliqué.

Je vous en dirai plus dans les jours à venir.

4) L’amélioration du système de chauffage pour avoir plus de confort.

Car certains radiateurs ne fonctionnaient pas très bien en plein hiver.

Dès qu’on voulait monter en température, il y en avait un ou deux qui fonctionnaient à moitié.

Nous avons donc opté pour une solution plus sûre et plus efficace sans changer de chaudière.

Tout ceci afin de rester dans un budget raisonnable tout en ayant un maximum de confort.

5) La clarté des pièces était un gros souci.

Les anciennes maisons possèdent souvent des pièces sombres malgré de grandes fenêtres. Comme nous avions un sol foncé, certaines parties étaient vraiment sombre.

Il faut dire aussi que nos envies d’il y a 17 ans, quand nous avons acheté la maison, ne sont plus les mêmes aujourd’hui.

Nous aimons de plus en plus les pièces claires.

Passons maintenant aux plans de la rénovation

Les plans de la situation existante avant les travaux de rénovation d’une maison ancienne :

En rouge, ce sont les murs non porteurs qui vont être abattus pour créer une grande cuisine.

Nous avions une cuisine beaucoup trop petite. Il était difficile de cuisiner correctement car le plan de travail était vraiment limité

Voici la photo de la cuisine existante :

Après travaux, nous avons prévu l’agencement des pièces selon le plan suivant :

Hormis quelques détails qui ont été modifiés en cours de route, la situation finale respectera les objectifs fixés du départ.

Pour moi, il est important de se fixer des objectifs précis quand on se lance dans la rénovation d’une maison ancienne. Sans cela, vous risquez de partir dans tous les sens et votre budget explosera.

Dans les prochains jours, je vous parlerai plus en détail sur la façon de créer votre budget pour vos travaux.

En attendant, si vous souhaitez éviter les erreurs de débutant, je vous suggère de télécharger mon guide sur les 6 erreurs à éviter.